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美林宏景新城:旧楼加装电梯为何好事难成?

发表时间:2019-03-12 13:56:21  来源:清远吃喝玩乐  浏览:次   【】【】【
美林宏景新城:旧楼加装电梯为何好事难成?

老旧楼加装电梯一直是市民关注的热点问题。现在,一些住在高层的住户迫切希望加装电梯,但常常因为住户意见难统一、资金筹集等问题而搁浅。最近,清新区美林宏景新城在加装电梯过程中也遇到类似的难题。那里的业主说,他们加装电梯手续齐全,但是即将动工之际,楼下住户却反悔并阻碍施工。

清新区美林宏景新城11区C座,为加装电梯出了不少力的梁叔说,早在去年4月,在他的牵头下,C座的业主召开了会议,征求加装电梯事宜。C座有14户住户,当时由于102没装修没入住,参加会议有13户业主,其中有11户赞成加装电梯。当时我们向2楼两户业主征求意见,说我们要加装电梯能否签名,当时他们没反对我们安装。

既然没人反对,梁叔他们就向清新区规划局申请加装电梯。由于在公示期间没有收到任何异议,今年4月,清新区规划局批出了《建设工程规划许可证》。谁知即将动工之际,却遇到一楼与二楼业主的阻挠。他们提出电梯要改为观光电梯,并要砍掉电梯附近几棵树等诸多要求。这些要求业主们都一一满足实现,但是他们最终还是没有在加装电梯同意书上签名。于是,清新区规划局帮忙协调解决。

梁叔说:“当时区规划局帮我们开协调会时,一二楼业主提出要赔偿他们每户10万元,规划局问他们依据是什么,他们的理由就是加装电梯后,我们的楼升值了,他们没有享受到升值的好处,而且还影响他们的采光和通风”。对于赔偿10万元的要求,业主们表示没法接受,如果提出三到五千还可以接受。

由于事件一直没有进展,最后,梁叔他们给了一二层业主一个星期期限的时间答复。梁叔说如果不同意,将会按照批示下来的证书安装电梯,也会做好寻求法律途径进行解决的准备。

律师说:“经过规划部门和建设部门的批准,这样的施工行为是合法的,是可以进行的。如果是出现阻挠也可能通过报警的方式处理,但另一方面批准的建设不等于不用弥补造成相关的损失,如果给相关物权人造成损害的话,物权人有权进行依法要求赔偿或补偿,金额的话双方能够协商最好,协商不成只能交由人民法院进行审理判决,得出合理的数字金额,大家按照判决来执行,这就是解决的办法”。

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